Código: VEG00004429

Venezuela 2860

 

Terreno
520 m2
Balvanera
CABA
Destino principal: Oficinas
Superficie del terreno 287.30 m2
Frente 7,86 m

 

CONFORME NUEVO CODIGO URBANISTICO EL TERRENO ESTA UBICADO EN DISTRITO USAM (ANTES ERA R2AII), DICHO DISTRITO TIENE UNA ALTURA MÁXIMA DE 16,50 M, MAS 2 PISOS RETIRADOS A 2M Y 4M DE LINEA MUNICIPAL RESPECTIVAMENTE, Y HACIA EL FONDO SE PUEDE OCUPAR HASTA LA LINEA DE FRENTE INTERNO.
CONFORME ESOS DATOS SE ESTIMA UNA SUPERFICIE COMERCIALIZABLE DE APROX 1050 M2.
PLUSVALIA APROXIMADA 24235 UVASs
MEDIDAS DEL TERRENO: 
FRENTE 7,86
CONTRAFRENTE 8,51 
LATERAL IZQ. 36,21
LATERAL DER. 36,20

TIENE LA ESTRUCTURA COMPLETA TERMINADA Y ACTUALMENTE ESTA EN USO LA PLANTA BAJA Y EL PRIMER PISO, O SEA, QUE FALTARIA COMPLETAR EL SEGUNDO Y TERCER PISO Y LA AZOTEA
EN PLANTA BAJA TIENE ACCESO VEHICULAR A UN FONDO CUBIERTO CON CHAPA DE CANALONES DE FIBROCEMENTO DE APROX. 100 M2 CUBIERTOS
IDEAL PARA TERMINAR Y DAR USO DE OFICINAS CON LO YA APROBADO O AMPLIAR HASTA LOS M2 COMPUTABLES QUE PERMITE EL DISTRITO.

u$s 530000.-

Si estás interesado en esta propiedad completá la siguiente planilla o llamanos mencionando el códgo correspondiente.